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购买商品房后发现房产早已被法院查封后退房成功案例

作者:王昱谊 来源:找法网 日期:2019-04-07 09:16

陈**是浙江慈溪市的一名生意人,通过乳山驻当地卖房团得知乳山气候适宜,海边空气很好,因此决定来乳购买海景房,用于投资及养老。因为考虑到房产税及继承税等问题,因此直接以自己儿子的名义在乳山某海景小区购买了一套海景房,缴纳了75%的房款后,通过各种途径得知所购房产可能牵扯官司,因此委托律师查询涉案房产信息。律师通过各种途径查出案涉房产已经因为开发商与自己的建筑商之间的纠纷问题被建筑商起诉,并且在诉讼的过程中被查封,一起被查封的还有该小区共计30几套房产。因此在收集了足够的证据后,代理陈**起诉开发商及介绍买房的销售商,作为共同被告,追究其违法出售已被法院查封房产的违约责任。诉讼中销售商及开发商百般抵赖,但在证据面前也无计可施,最终经过多次开庭及私下调解,双方私下达成了调解协议,陈**拿到了自己应得的购房款及合理的补偿,之后撤诉结案。本案中开发商及销售商明知涉案房产为查封房产,仍隐瞒事实并出售给购买者,已经违反了法律规定,因此在证据面前最终不得不接受事实,积极的和我方代理律师进行沟通,考虑到开发商的条件有限,并且其和销售商都也不希望有败诉案例,因此最终我方接受了对方的调解条件,在获得赔偿后已撤诉结案。当事人对案件处理结果也非常满意。

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