汪某家住宁静优美的滨海城市。因为父母工作忙，她从小就和外公外婆住在一起，也一直靠老两口照顾，对他们很有感情。长大后的汪非常孝顺，不仅时常去看望外公外婆，还细致地照料老人的生活。为了让外公外婆安度晚年，汪以外公刘某的名义买了一套房子给二老居住。

这买房的事全家人都知道，刘某老两口也一再表示，不管登记在谁名下，房子以后都属于汪某。为了防止今后家人对房子的归属产生争议，2000年，刘某老人和老伴商量了一下，决定到公证处办理遗赠书。这里可能有的朋友要问了，为什么不立遗嘱而是办理遗赠书呢？按照规定，一个人有权自由处理自己的财产，并决定他去世后哪些人可以得到这些财产。不过接受财产的人不同，接受的方式也有所差别。

一个人立遗嘱，把财产留给他法定继承人中的一个或者几个，属于遗嘱继承。但如果他立遗嘱或者写遗赠书，把财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的其他人，就属于遗赠。孙子女和外孙子女不是法定继承人，所以要使用遗赠的方式。

2002年，刘某去世。汪某知道外公生前曾留下了遗赠书，但考虑到外婆还在世，为了让老人安心，她并没有急于要房子。她当时是这样想的，自己既有房产证又有遗赠书，房子肯定是她的，过户的事情缓一缓也无所谓。所以直至2011年外婆去世，汪某才去办理房产过户手续，但麻烦也就随之而来了。

汪某没有想到，办手续的人竟告诉她遗赠书已经过期，房子不能过户了。如果汪 还想得到房子，就必须先征得外公外婆所有法定继承人的同意，让他们配合她办手续。

“这遗赠书都公证过了，怎么会不能办理过户手续呢？”拿着外公留下的遗赠书，汪某一脸纳闷的表情。她从来没听说过，遗赠书也会过期。那么遗赠书为什么会过期呢？

遗嘱继承和遗赠的区别在于：遗嘱继承开始后，继承人不需要做出任何表示，就可以接受继承，所以说这是一种“被动”的接受。遗赠正好相反。一个人要想得到别人遗赠给他的财产，就必须在知道自己受遗赠后的两个月内，“主动”做出接受遗赠的明确表示。如果到期没有表示，则会被视为放弃了遗赠。

由于汪某遗赠书已经过期，她只能找家人说明情况，并征得其他法定继承人的同意，才能取得房屋所有权。可当时汪某的舅舅下落不明，根本无法表示意见，也不能配合她办理房产过户手续。情急之下，汪某只能将外公外婆的法定继承人都告上了法院。

汪某告诉法官，外公去世后，她母亲曾经在2007年召开过家庭会议，向大家出示了公证过的遗赠书，所有人都同意将房子给她。而且为了方便照顾外婆，她父母后来把老人接到了自己家，她则将房子重新装修并入住，在后来还以她个人的名义将房子租给了别人。

按照法律的要求，刘某把房子遗赠给汪某后，她应该及时表示自己接受这份遗赠，否则就会被视为放弃。这也是遗赠书会“过期”的原因。不过幸亏她提供证据，证明她以自己的名义对房屋进行装修、亲自居住并且出租，表明她其实早已用行动接受了遗赠。所以2012年5月，法院判决房子归汪某所有。从上述案件中我们可以看出，为了避免接受遗赠之后所发生的麻烦事，我们不妨明确表示自己接受遗赠。那么，要怎样做才算是明确表示自己接受遗赠呢？方法其实并不复杂。比如，可以召开家庭会议，告诉所有与遗产有关的人自己愿意接受遗赠，为了防止有人找后账，如果能写下确认书就更好了。再比如，写下关于接受遗赠的书面材料，去公证处公证，或是委托律师办理见证，然后将复印件交给各个法定继承人。总之要接受遗赠、保住财产，就不能怕麻烦，这是一个不能省略并且要尽快实施的步骤。